В России появился ещё один Закон о бесплатном гектаре земли. На этот раз – в Курганской области (5 июня 2019 г.)
15 июня 2019, 09:13
Земельный участок любым гражданам 0,9 -1 га для ИЖС/ЛПХ, построил дом, родил ребёнка – в собственность даром (5 июня 2019 г., Курганская область)Курганская область.
В России появился ещё один Закон о бесплатном гектаре земли. На этот раз – в Курганской области.
Это личная инициатива губернатора Шумкова В.М., в семье которого четверо детей.
Принятый вступает в силу с 17 июня 2019 года, и сразу начинает действовать, предоставляя первоочередное право на получение свободной государственной или муниципальной земли указанным в законе гражданам России – в том числе жителям города Кургана, других городов России, жителям сёл и деревень, а также гражданам бывшего СССР () и членам их семей, переселяющимся в Россию и Курганскую область на постоянное место жительства.
1. Найденный и выбранный земельный участок предоставляется в аренду без торгов для ИЖС или ведения в границах населённых пунктов двум категориям граждан:
1) погорельцы, переселенцы, казаки, жители сёл и деревень, поставленные на учёт как нуждающиеся в жилье, а также молодые семьи, нуждающиеся в жилье (даже если они горожане);
2) любые желающие.
Первой категории граждан (льготникам) можно выбирать землю в ЛЮБЫХ сельских населённых пунктах, причём как для ЛПХ, так и для ИЖС в размере от 4 до 20 соток.
Остальным гражданам (любым желающим) земельные участки будут предоставлять именно для ведения на земле хозяйства (для ведения ЛПХ) в размере от 0,9 га до 1 га в тех населённых пунктах, .
Это будут наиболее заброшенные сёла, деревни и хутора, в которых как раз и требуется заселять людей.
Удалённость этих селений от крупных промышленных центров станет подспорьем для спокойной жизни семьи на своей земле, жизни на природе и в труде на своём хозяйстве.
2. В обоих случаях земля даётся сразу с правом строительства жилого дома и правом его государственной регистрации в собственность.
В случае завершения строительства жилого дома в течение 3-х лет с момента заключения договора аренды, а также в случае рождения ребёнка после предоставления участка в аренду ЭТА ЗЕМЛЯ БЕСПЛАТНО предоставляется В СОБСТВЕННОСТЬ.
На этот счёт в указано:
"Граждане, которым предоставлены в аренду земельные участки в соответствии с настоящим законом, имеют право приобрести такой земельный участок В СОБСТВЕННОСТЬ БЕСПЛАТНО в следующих случаях:
1) завершения строительства жилого дома в течение трех лет с момента заключения договора аренды земельного участка, после государственной регистрации права собственности на жилой дом в установленном действующим законодательством порядке;
2) рождения ребенка после предоставления земельного участка в аренду в соответствии с настоящим законом".
Примечание. При этом участок под ИЖС или ЛПХ в границах населённого пункта может быть предоставлен и фермеру (КФХ), причём как в аренду, так и в безвозмездное пользование, а через 3 года такого пользования – ОТДАН В СОБСТВЕННОСТЬ ДАРОМ при условии, что:
1) в течении этого времени земельный участок использовался фермером согласно цели предоставления, и
2) фермер возвёл на этом участке жилые или сельскохозяйственные постройки на сумму не менее 1 млн. рублей.
3. На строительство дома каждому обратившемуся в районное лесничество губернатор обещает выделять строевой лес в объёме 100 кубов по государственным расценкам (, ) на основании договора купли-продажи лесных насаждений.
Электричество к будущему дому и хозпостройкам можно будет подвести за 550 рублей (до 500 метров) либо за 7112 рублей (до 10 км.) по программе «» (до 150 кВт) при обращении в МРСК (ОАО "Курганэнерго") на основании . На сайте по этой программе есть законодательство о технологическом присоединении и калькулятор.
4. Самое главное в механизме нового Закона то, что земля будет предоставляться БЕЗ ТОРГОВ в порядке , который требует:
1) найти свободную землю (самому или узнать в местной администрации, где у них есть свободная земля),
2) начертить схему расположения земельного участка (СРЗУ) на кадастровой территории (у кадастрового инженера или частного специалиста за 1000 – 1500 рублей либо самому, если пробить на 4 угловые точки будущего участка их геоданные по смартфону или GPS-навигатору),
3) написать заявление о предоставлении земельного участка (без торгов, для ИЖС / ЛПХ в аренду на 20 лет) в местную администрацию (сельского поселения или района, где обязательно приписать: "на основании (инициатива губернатора Шумкова В.М.)", чтобы оно сразу же правильно рассматривалось);
4) получить согласие администрации на предоставление земли (постановление главы администрации о предварительном согласовании предоставления земельного участка);
5) заказать у кадастрового инженера его и согласовать границы (получить межевой план);
6) подать все документы в Росреестр и поставить новый земельный участок на государственный кадастровый учёт (получить его кадастровый паспорт);
7) заключить с администрацией на земельный участок договор аренды и отдать его в Росреестр для государственной регистрации.
После этого строить дом, рожать в нём детей, оформлять его в собственность, брать в собственность даром саму землю, обсаживать её лесом и садами, и жить всей семьёй в своём доме на своей земле СЧАСТЛИВО.
5. Разрешение на строительство или проект дома не нужен. С 4 августа 2018 года достаточно просто уведомить администрацию о планируемом строительстве согласно , заказать в БТИ техплан, в отделе архитектуры администрации района присвоить новой постройке адрес и отнести все документы в Росреестр для государственной регистрации права собственности на жилой дом в ЕГРН.
После этого в доме можно будет прописаться и обналичить (453026 рублей), если к этому времени в семье родилось двое или более детей.
Таким образом, фактически направлен на создание Родовых поместий, т.к. рождённые на этой земле дети и являются согласно Закону основанием для безвозмездной передачи этой земли в собственность.
После , это второй наиболее значимый принятый в регионах закон, позволяющий любой желающей семье строить свой дом на своей земле и превращать пустующие земли в цветущие сады.
Этот добрый почин следует расценить как самый значимый шаг государства по отношению к живущим на этой земле семьям и Родам и подкрепить это доброе и светлое начинание такими же законами в других регионах России – по образцу курганского закона.
Искренняя благодарность Вадиму Михайловичу Шумкову и благословение этой семьи и его потомков на этой земле в их делах.
Василий Иванович Петров 14 июня 2019 года
+7-925-143-44-21
+7-960-543-56-20
| 5 июня 2019 года | N 89 |
КУРГАНСКАЯ ОБЛАСТЬ
ЗАКОН
О РЕГУЛИРОВАНИИ ОТДЕЛЬНЫХ ВОПРОСОВ
В СФЕРЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ
Принят
Постановлением Курганской областной Думы
от 4 июня 2019 г. № 416
Настоящий Закон в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации устанавливает перечень отдельных категорий граждан, имеющих право на первоочередное предоставление земельных участков, находящихся в государственной собственности Курганской области, муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки), в аренду без проведения торгов для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, порядок их предоставления, а также случаи предоставления отдельным категориям граждан земельных участков в собственность бесплатно.
Статья 1. Категории граждан, имеющих право на первоочередное предоставление земельных участков в аренду без проведения торгов для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта
1. Право на первоочередное предоставление земельных участков в аренду без проведения торгов для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта имеют:
1) граждане, лишившиеся принадлежавшего им на праве собственности единственного жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций или пожара;
2) участники Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, и членов их семей, переселяющихся совместно с ними на постоянное место жительство в Курганскую область, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 22 июня 2006 года N 637 "О мерах по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом";
3) молодые семьи, в которых возраст хотя бы одного из супругов на дату подачи заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка не превышает 35 лет, признанные нуждающимися в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным жилищным законодательством;
4) граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным жилищным законодательством, и проживающие в границах сельских населенных пунктов;
5) граждане, являющиеся членами казачьих обществ, внесенных в государственный реестр казачьих обществ в Российской Федерации и осуществляющих деятельность на территории Курганской области.
Соответствие граждан условиям, предусмотренным настоящим пунктом, устанавливается в порядке, утвержденном постановлением Правительства Курганской области.
2. Право на первоочередное предоставление земельных участков в аренду без проведения торгов для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта имеют граждане, изъявившие желание на получение земельного участка в населенных пунктах, перечень которых устанавливается Правительством Курганской области.
3. Если гражданин имеет право на первоочередное предоставление земельного участка по нескольким основаниям, указанным в , настоящей статьи, земельный участок в аренду без проведения торгов предоставляется ему по одному из указанных оснований.
Граждане, указанные в , настоящей статьи, имеют право на предоставление земельных участков в аренду без проведения торгов в соответствии с настоящим законом в случае отсутствия у них земельных участков на праве собственности либо на ином законном основании, предназначенных для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в границах населенных пунктов.
Статья 2. Порядок предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов отдельным категориям граждан, имеющим в соответствии с настоящим законом право на первоочередное предоставление земельных участков
1. Предоставление земельных участков в аренду без проведения торгов гражданам, указанным в статье 1 настоящего закона, осуществляется в порядке, установленном статьями 39-14 – 39-17 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом положений настоящей статьи.
Гражданам, указанным в настоящего Закона, в том числе зарегистрированным по месту жительства в городе Кургане, городе Шадринске, Кетовском сельсовете Кетовского района, Лесниковском сельсовете Кетовского района, земельные участки в соответствии с настоящим законом предоставляются на территории любого муниципального образования Курганской области независимо от места их проживания, за исключением муниципальных образований: город Курган, город Шадринск, Кетовский сельсовет Кетовского района, Лесниковский сельсовет Кетовского района.
2. Предоставление земельного участка в соответствии с настоящим законом осуществляется однократно.
Статья 3. Случаи бесплатного предоставления в собственность земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности
1. Граждане, указанные в настоящего закона, которым предоставлены в аренду земельные участки в соответствии с настоящим законом, имеют право приобрести такой земельный участок В СОБСТВЕННОСТЬ БЕСПЛАТНО в следующих случаях:
1) завершения строительства жилого дома в течение трех лет с момента заключения договора аренды земельного участка, после государственной регистрации права собственности на жилой дом в установленном действующим законодательством порядке;
2) рождения ребенка после предоставления земельного участка в аренду в соответствии с настоящим законом.
2. Граждане, ведущие крестьянское (фермерское) хозяйство, имеют право приобрести такой земельный участок в собственность бесплатно по истечении трех лет со дня предоставления им земельного участка в аренду, в безвозмездное пользование при условии, что крестьянское (фермерское) хозяйство использовало такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным видом разрешенного использования, а также при условии осуществления строительства на данном земельном участке зданий, сооружений, необходимых для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, на сумму не менее 1 млн рублей.
Статья 4. Предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность в соответствии с настоящим законом
Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам бесплатно в собственность для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства устанавливаются:
1) для граждан, указанных в настоящего закона, в размере от 0,04 га до 0,20 га;
2) для граждан, указанных в настоящего закона, в размере от 0,9 га до 1 га.
Статья 5. Вступление в силу настоящего Закона
Настоящий Закон вступает в силу через десять дней после его официального опубликования.
Временно исполняющий обязанности
Губернатора Курганской области
В.М.ШУМКОВ
Курган
5 июня 2019 года
N 89
Начало действия документа – 17.06.2019.
В соответствии со статьей 5 данный документ вступает в силу через десять дней после официального опубликования (опубликован на Официальном интернет-портале правовой информации – 06.06.2019).
Контакты:
Поделиться в соц. сетях